こんにちわ！こおどりです。
私は2023年にタマホームで家を注文住宅を建て毎日楽しく暮らしているブロガーです！(=ﾟωﾟ)ﾉﾏｲﾎｰﾑｻｲｺｰ
本業はWEB関連のお仕事をしていまして、ネットが得意なのでタマホームで家を計画中いろんなことを調べまくって勉強していました！
そんな私の経験が誰かの役に立てばと思いこのブログを始めました～！(=ﾟωﾟ)ﾉよろしくです！
タマホーム（ハウスメーカー）との契約はいつするべきか？
契約するべき時は、契約したいと思った時です。
何月が安いや月初に契約すると良いなどハウスメーカーや店舗によって安くなるタイミングがあることはありますが、目先の安さを求めて相性の悪いハウスメーカーと契約してしまっては本末転倒です。
いくら急がされても、「このハウスメーカーで注文中宅を建てる」と心が決まるまでは契約するのはやめておいたほうがよいと思います。
注文中宅は金額が高額になるため、トラブルが起こりやすいです。
後々「こんなはずじゃなかった」とならないためにも、契約は自分たちの意志、自分たちのタイミングで決定するようにしましょう。
ハウスメーカーを決める前には、気になるハウスメーカーにはすべて話を聞きに行ってからにしましょう。
タマホームでは契約を急かすことはある？
契約を急かしてくる営業マンはよくないというのはハウスメーカーでは有名な話だと思いますが、
私が契約前に営業さんと話した感じでは、契約を急かされるようなことはまったくありませんでした！
どうしますか？契約します～？ くらいのテンションだったと思います。
一応キャンペーンは早い者勝ちで終了するので、早めに決めてもらったほうがいいと思います～というような感じでした。
契約をやたら急かしてくる場合は、契約を考えなおすのも一つの手だと思います。
マイホームって本当に高い買い物なので一番初めの契約はとても大事です。
タマホームとの契約金は20万
タマホームの頭金は他に比べると安い
プランにもよりそうですが、私が契約した際は20万円の契約金が必要でした。（2022年契約です）
タマホームでは厳密な契約金は決まっておらず、20万円以上ならいくらでもＯＫですよ～という感じだったと思います。（記憶が薄れていてるので確認してみてください）
ハウスメーカーにもよりますが、頭金20万円は安いと思います。
家づくりが終わりがけの今になると、頭金20万払ってて本当よかった～！というくらい予算カツカツなので、金に余裕がある方は少しでも多めに払っておいたほうが後で救われるのでおすすめです。笑
解約になったときにお金は返ってくる？
我が家の契約時には、もし解約した場合、かかる費用は10万円だけで、残りの10万円は返金される。とのことでした。
我が家はもともと中古住宅を買うつもりだったのですが、探しているうちに「やっぱり注文住宅がいい！」となり、契約に至ったわけなのですが、私が優柔不断なのでやっぱり中古マンションにしようかな～とならないために土地を決める前にまずハウスメーカーと契約しました。笑
しかも色々話を聞きにいくのも面倒だったのと、妹がタマホームで建てていたため、他のハウスメーカーに話を聞きに行くことはほとんどなく契約を決めました。笑
営業さんいわく、契約後にもし心変わりをして、他のハウスメーカーで建てることになったとしても、相談したらだいたいのハウスメーカーで10万円程度の値引きしてくれると思いますよ。とのことでした。
たしかに！10万値引きして2000万の家建ててもらったらいいもんね！
【注意】注文住宅のハウスメーカーと契約前に確認すること
契約解除時の支払額を必ず確認する
契約時に一番大事なのが、契約解除時の支払額を確認すること！です。
契約したハウスメーカーで家を建てるのは決めたから必要ないよ。と思うかもしれませんが、いつどんな事態になるかは、誰も想像できないものです。
念のため、契約解除になったときには支払いがいくらになるかしっかり確認しておきましょう。
私の友達の話ですが、契約後に旦那さんの転勤が決まってしまい家づくりを断念することになってしまいました。ハウスメーカーから口頭で伝えられた金額は500～700万くらい。。まだ着工してない前にも関わらずですよ？
着工前なのにさすがにおかしいということで、攻防戦を繰り広げたあと、結局頭金の100万円だけ返ってくることはありませんでした。（詳しくつめる間に数か月かかってるし、500万とか700万とか。ありえないですよね）
アールギャラリーってハウスメーカーなので皆さん気を付けてください！！
もしも契約解除になったときの防衛策として必ず解約金について確認しておきましょう！
見積りと総予算の確認
契約前には、資金計画書というだいたいの見積もりを作成してもらいますが、全体でどの程度のお金が必要になるのかしっかりチェックしましょう。
自分が建てたい家の建物費用はいくらか？絶対に採用したいオプションは費用は？などまでしっかり考えてから契約がおすすめです！！
契約させたいために諸費用などの見積もりが甘い営業マンもいると思いますので、後々こんなはずじゃなかった！とならないためにも必ず見積りを確認しましょう。
キャンペーン内容の確認
タマホームでは店舗にもよるかもしれませんが毎月だいたいなにかしらのキャンペーンを行っています。
でもいつもやってるんでしょ～？
「キャンペーンってお客さんを呼ぶためにいつもやってるんですよね？」と営業さんに聞いてみましたが（失礼）、「たしかに毎月キャンペーンがありますが僕が言えることはいま契約するのがお得なんですよ～。」とのことでした。
どういうことかというと、コロナショックや円安などで材料費が上がっても、タマホームでは契約したときの坪単価やキャンペーンが適用されます。
これからも値上がりしていくこを考えると、今の時点で契約することがお得になるということみたいです。
たしかに一度上がったサービス価格が下がることって、飲食店などでもそうそうないことだもんな
物の値段って高くなることはあっても安くなることってあまりないような気がします。性能が良くなることはあるかもしれないけど。それだったら早くに契約をした方がお得ってことになりますね。
私は、この営業マンは今を逃したら損です！みたいな営業の仕方じゃないし、信頼できそうだなと感じました。
実際には、過去キャンペーン時には「お風呂ドアの開き戸オプションは無料だけど、外壁はfugeにするとオプション費用がかかる。」のようにお得なところとお得じゃないところが違っていました。トータルではトントンになるくらいになるように設計されているのかなと思いました！
プランに含まれる標準仕様を確認
とにかく標準仕様の確認がめちゃくちゃ大事です！！！！！！
注文住宅を建てようと決めた人であれば、何かしらのこだわりがあると思います。
ランドリールームは絶対欲しいとか、キッチンハウスのキッチン入れたいとか、ハイドアにしたいとかとかとかああああ！！！
そのこだわりを実現するためには、いくら費用が掛かるかを契約前に確認しておきましょう！
家づくりを始めればいろんなことがやりたくなるものなので、最低限でもこれは絶対にやりたい！ってことは契約時に確認しておきましょう！
ここで私の失敗例
私は家づくりですごく後悔していることがあります。それは契約するまで標準キッチンがまじで好みじゃないものだって知らなかったことです。
Thetamahomeの標準キッチンはタカラスタンダードのグランディア（カップボード付き）か、クリナップのステディアだったのです。
タカラの場合はカップボード付きでしたが、クリナップはカップボードなし。
家づくりを始めたころからインスタを見漁り、とにかくタカラスタンダードのオフェリアにしたい！！！！と思っていたのでした。
契約前には営業さんから「オフェリアできますよ」と言われていたので、とくに確認もせず契約したのですが、、、
蓋を開けてみると、標準はグランディアなのでオフェリアにするとオプション金額7万円ほどがかかります。ということでした；；
これだけまじで根にもっている。笑
ので、かならず標準確認はするようにしてください！
結果、泣く泣く７万円プラスでオフェリアにしましたが、キッチンもカップボードも底板ホーローだったので、オプションって考えたらまあいい値段か！いいじゃん！と思えました笑
タマホーム標準仕様の選択の用紙をもらおう
タマホームではプランにもよりますが仕様を選ぶための一覧用紙がもえらます。
私はThetamahomeプランですが、こんな紙を打合せの中で渡されました。
他のハウスメーカーと検討する際はこういうものをもらった後で比較するとわかりやすいと思います！
担当者が信用できる人かどうか？
これから家づくりをしていく中で一番やりとりが多くなるのが担当の営業さんです。
タマホームでは図面作成まで営業が担当しています。
そのため営業さんの知識量とか度量の広さとか連絡の細かさとかめちゃくちゃ大事です。
私の場合は、担当の営業さんが元現場監督だったと聞いて、この人と契約しよう！って決めました。
現場監督だったとか知識量すごそうじゃないですか？！
担当者が連絡が遅いとかコミュニケーションがとりづらいと感じた場合には、絶対に担当者を変えてもらったほうがいいと思います。
私は結婚式のプランナーさんが本当にひどかったので（連絡遅い＆電話つながらない＆抜けとかミスが多すぎる）、注文住宅の営業さんは絶対に失敗したくない！って思ってましたｗ
知識量が少なかったとしても、上司などに相談したり勉強してくれる素直で誠実な人であるのかなど大事なポイントだと思います。
- 信頼できるかどうか（軽はずみな嘘をつかない、適当なことを言わない）
- レスポンスが早いかどうか（連絡がしっかりできるか）
- 話していて嫌な気持ちにならないか（えらそうじゃない、説明が丁寧か）
注文住宅では決める事本当にものすごっいいっぱいあります！
その中で長い付き合いである営業さんが納得のいく家を建てられるかのキーマンになりますので、心配なところがあればなるべく変えてもらいましょう！
施主支給はどの程度OKかどうか
施主支給できるかどうかの確認めちゃめちゃ大事です！！
特に多いのが照明ですかね。
後は手すりとか。
- 照明器具
- 室内物干し竿
- トイレットペーパーホルダー
- タオルバー
- カーテン
- エアコン
ちなみにが我が家はモーガルソケットを施主支給したのですが、基本的に電気工事が必要な照明器具の施主支給はお断りしていますと言われてしまいました。。。；； 諦めきれず、模型を作ってその照明器具が素晴らしいんだ！ということを伝えたらしぶしぶＯＫしてもらえました。ﾔｯﾀ
タマホームとの契約まとめ
注文住宅ってきっと一生のうちで一番高い買い物だと思います。
少しでも疑問に感じた事があれば、そのままにせずしっかり確認しましょう。
契約前にいろんなことを確認して不安をなくす事が大事です！！
お金の事、標準仕様の事、担当者の事などなど
タマホームで建てた私が思うに、タマホームは他のハウスメーカーに比べて、物が良いのに安い。
ただ標準内の設備などがかなり絞られているので、その中で選ぶことができればお得で、それ以外を希望してしまうならお得じゃなくなります！
私は今タマホームで建てた注文住宅で暮らし始めていますが、すごく気に入っていて幸せです！
あなたも自分に合った家づくりができますように！！
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